🏠 3기 신도시 LH 공공분양 · 분양가 상한제 적용
남양주왕숙2 A3블록 공공분양
분양가·청약일정·교통 총정리
9호선 연장 더블 역세권 · 서울 접근성 최고 · 2026년 5월 청약
⚠️ 특별공급 5월 26일(화) · 일반공급 5월 28~29일 — 청약은 LH청약플러스 앱·사이트에서만 가능 (방문 접수 불가)
📋 단지 기본 정보
| 위치 | 경기도 남양주시 일패동·이패동 일원 왕숙2 공공주택지구 |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층 · 8개동 · 총 686세대 |
| 전용면적 | 59㎡ · 74㎡ · 84㎡ |
| 시행 / 시공 | 한국토지주택공사(LH) / 일성건설(주) |
| 입주 예정 | 2030년 5월 |
| 전매제한 | 3년 · 거주의무 3년 · 재당첨제한 10년 |
| 모집공고일 | 2026년 4월 30일 (정정공고 중) |
💰 타입별 분양가 (5층 이상 기준층 평균)
59A㎡ (약 24평) · 201세대
5억 2,634만 원
분양가 상한제 적용
59B㎡ (약 24평) · 189세대
5억 2,714만 원
분양가 상한제 적용
74A㎡ (약 30평) · 102세대
6억 4,611만 원
분양가 상한제 적용
84A㎡ (약 34평) · 194세대
7억 3,245만 원
인근 시세 대비 1억+ 저렴
💡 인근 다산신도시 84㎡ 시세 8억~11억 원대 → A3블록 84㎡ 기준 최소 1억 원 이상 저렴
💡 호갱노노 선호 타입 투표: 84㎡ 66%로 압도적 1위 (경쟁률도 가장 높을 예정)
💡 호갱노노 선호 타입 투표: 84㎡ 66%로 압도적 1위 (경쟁률도 가장 높을 예정)
📅 청약 일정
관
5월 8일(금) ~ 17일(일)
주택전시관 관람
8~9일 사전청약 당첨자 전용 / 10~17일 일반관람
경기 남양주시 별내동 816-1 주택전시관 II관 · 대중교통 이용 권장
경기 남양주시 별내동 816-1 주택전시관 II관 · 대중교통 이용 권장
사
5월 18일(일) ~ 19일(월)
사전청약 당첨자 접수
사전청약 당첨자 본청약 전환 접수
특
5월 26일(화)
🔴 특별공급 청약 접수
다자녀 · 신혼부부 · 생애최초 · 노부모부양 · 기관추천 · 협의양도인 · 신생아
일
5월 28일(수) ~ 29일(목)
🔴 일반공급 청약 접수
일반공급(우선·추첨) + 신생아 우선공급
발
6월 15일(일) 오후 5시
당첨자 발표
서류제출 6월 18~22일 · 계약체결 8월 24~28일
⚠️ LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 온라인·앱에서만 접수 — 공동인증서·네이버·토스·KB금융인증서 미리 발급 필수
⚠️ 청약 시 자격 미검증 → 당첨 후 서류 검토에서 탈락 가능 → 본인 자격 반드시 사전 확인!
⚠️ 청약 시 자격 미검증 → 당첨 후 서류 검토에서 탈락 가능 → 본인 자격 반드시 사전 확인!
🚇 교통 & 입지
🚇 철도 교통 (예정)
강동하남남양주선 (9호선 연장선) 관통
경의중앙선 환승역 2031년 신설 예정
개통 후 강남권까지 약 40분대
🚗 도로 교통
수석호평도시고속도로 이용 가능
북부간선도로 이용 가능
서울 경계까지 약 5km
🏫 교육 환경
반경 300m 이내 초·중학교 신설 예정
유치원 신설 → 도보 통학 가능
🛍️ 생활 인프라
남양주시청 제2청사 인접
현대프리미엄아울렛 · 이마트 인접
홍릉천·일패천 수변공간·근린공원 조성
⚠️ 9호선 연장 개통 2031년 이후 예상 → 입주 초기(2030년) 1~2년은 버스·자차 의존 필요 · 장기 관점으로 접근 권장
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📌 핵심 요약
- 위치: 경기 남양주시 일패동·이패동 · 서울 경계 약 5km
- 규모: 686세대 · 전용 59·74·84㎡ · 입주 2030년 5월
- 분양가: 59㎡ 5.2억 / 74㎡ 6.4억 / 84㎡ 7.3억 (상한제 적용)
- 특별공급: 5월 26일(화) · 일반공급: 5월 28~29일
- 당첨자 발표: 6월 15일(일) 오후 5시
- 청약: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 온라인만 가능
- 교통: 9호선 연장+경의중앙선 환승역 (2031년 이후 개통 예정)
- 문의: 031-712-7775 / LH콜센터 1600-1004
